Seguinos en las redes

Economía

Israel: El mercado inmobiliario se enfría pero los precios no bajan

Sólo se vendieron 7.900 departamentos en septiembre; mientras que el tiempo medio para vender un departamento en Israel crece hasta las 38 semanas.

Publicada

el

edi

Agencia AJN.- El mercado inmobiliario israelí sigue enfriándose, como reflejan los datos presentados por la economista jefe del Tesoro de Israel, Shira Greenberg.

Según los datos, en septiembre se vendieron 7.900 departamentos, cifra similar a la de septiembre de 2021. Sin embargo, se registró un descenso del 4% en las ventas en comparación con el mes de agosto. La tendencia a la baja en el volumen de operaciones de venta continuó durante el mes de octubre.

Además, parece que las compras de los inversores se redujeron fuertemente al 27% en comparación con septiembre de 2021 y ascendieron a 1.400 departamentos. Esto se debe al repunte de los tipos de interés y el temor al estancamiento de los precios de los alquileres. La cantidad de departamentos en manos de inversores se redujo en 430 deapartamentos.

Por otro lado, también hubo una cierta ralentización en las ventas de precio por residente que puede cambiar tras las recientes promociones de venta. Las campañas en Kiryat Gat y Beersheba provocaron un salto del 45% en las transacciones en la región sur.

Mientras tanto, el enfriamiento del mercado se refleja también en los plazos cada vez más largos que se tarda ahora en vender una propiedad. Según los datos, los pisos vendidos en Israel por propietarios que precompraron un piso antes de vender su anterior vivienda estuvieron en el mercado durante 38 semanas: cuatro semanas más en comparación con septiembre de 2021.

 Israelis protest against the soaring housing prices in Tel Aviv and cost of living, on July 2, 2022.  (credit: TOMER NEUBERG/FLASH90)

Israelíes protestan contra la subida de los precios de la vivienda en Tel Aviv y el costo de la vida, el 2 de julio de 2022. (Crédito: TOMER NEUBERG/FLASH90).

Antes de esto, la media de tiempo en el mercado era de 26 semanas. En la región central se produjo un descenso del 17% y en Netanya del 8%. Para comparar, en la zona de Beersheba hubo un aumento del 22%.

Los datos de septiembre se basan en unos tipos de interés más altos y un mayor volumen de hipotecas.

En respuesta a las cifras financieras, los contratistas israelíes están llevando a cabo numerosas promociones de venta además de ofrecer la financiación de las cuotas hipotecarias durante un año, el amueblamiento del piso y el pago parcial de las diferencias de vinculación.

Sin embargo, todavía no están dispuestos a bajar los precios a estas alturas, lo que aumenta el inventario de pisos sin vender.

Economía

Irán y Rusia vinculan sistemas bancarios por sanciones occidentales

Agencia AJN.- Les han impuesto limitaciones similares desde la invasión a Ucrania por parte de Moscú.

Publicado

el

Por

ban

Agencia AJN.- Irán y Rusia han conectado sus sistemas de transferencia y comunicación interbancaria para ayudar a impulsar las transacciones comerciales y financieras, dijo el lunes un alto funcionario iraní, ya que tanto Teherán como Moscú están irritados por las sanciones occidentales.

Desde la reimposición de las sanciones estadounidenses a Irán en 2018 después de que Washington abandonara el acuerdo nuclear de Teherán con las potencias mundiales de 2015, la República Islámica ha sido desconectada del servicio de mensajería financiera SWIFT con sede en Bélgica, que es un punto de acceso bancario internacional clave.

Se han impuesto limitaciones similares a algunos bancos rusos desde la invasión a Ucrania por parte de Moscú el año pasado.

«Los bancos iraníes ya no necesitan usar el SWIFT con los bancos rusos para la apertura de cartas de crédito y transferencias o garantías», dijo el vicegobernador del Banco Central de Irán, Mohsen Karimi, a la agencia de noticias semioficial Fars.

Karimi dijo que «alrededor de 700 bancos rusos y 106 bancos no rusos de 13 países diferentes se conectarán a este sistema», sin dar más detalles sobre los nombres de los bancos extranjeros.

El jefe del Banco Central de Irán, Mohammad Farzin, dio la bienvenida a la medida. “El canal financiero entre Irán y el mundo está siendo reparado”, tuiteó.

Desde el comienzo de la guerra de Ucrania, Teherán y Moscú han actuado para forjar estrechos lazos bilaterales mientras ambas capitales intentan construir nuevas asociaciones económicas y diplomáticas en otros lugares.

Con la miseria económica cada vez más profunda, en gran parte debido a las sanciones estadounidenses por el cuestionado trabajo nuclear de Teherán, muchos iraníes están sintiendo el dolor de la inflación galopante y el aumento del desempleo.

La inflación se ha disparado a más del 50%, el nivel más alto en décadas. El desempleo juvenil sigue siendo alto, con más del 50% de los iraníes empujado por debajo del umbral de la pobreza, según informes del Centro de Estadísticas de Irán.

Las autoridades iraníes, que enfrentan su peor crisis de legitimidad en medio de meses de protestas antigubernamentales provocadas por la muerte bajo custodia de una mujer joven, temen que el aislamiento económico y la falta de mejora económica puedan generar más disturbios.

TOPSHOTS

El ex subsecretario de Estado para el Control de Armas y la Seguridad Internacional de Estados Unidos Robert Joseph afirmó que «los acontecimientos en Irán son parte de una revolución y el fin del Régimen Islámico está cerca».

Joseph mencionó esto en relación con las «protestas del hiyab» que estallaron en todo el país a raíz de la muerte de Mahsa Amini el 16 de septiembre, cuando se encontraba bajo custodia policial. Las protestas llevan meses produciéndose y muchos manifestantes murieron en las manifestaciones, mientras que al menos tres personas fueron ejecutadas.

Además, Joseph agregó que es optimista sobre el futuro de Irán: «En la universidad leí sobre el deseo de los iraníes de la revolución de 1905 (revolución constitucional) y durante mis 40 años de carrera fui testigo del levantamiento de los iraníes contra la dictadura del sha y la autocracia religiosa que gobierna Irán desde hace 40 años».

«Creo que durante décadas de gobierno violento y represivo en la época del sha y del Majund siempre prevaleció el deseo de libertad y democracia del pueblo iraní. Creo que la paciencia de la gente se terminó y esto es evidente en lo que está ocurriendo en el levantamiento de Irán. Llamémosla revolución, una revolución que demuestra que la vida del pueblo llegó al límite y que su tolerancia se agotó ante la corrupción generalizada y omnipresente del régimen», señaló el ex funcionario estadounidense.

Con respecto al rol de los gobernantes en la República Islámica, Joseph advirtió que «el pueblo de Irán está cansado de la incompetencia del régimen, ya sea en el campo, en la lucha contra la pandemia o por la economía en bancarrota. Fíjense en la violencia contra las mujeres y las minorías. Están cansados de la violencia, están cansados de las polémicas extranjeras y están cansados de ver en qué se convirtió Irán a ojos del mundo, un país aislado y rechazado».

«Pero lo más importante es que la gente quiere libertad y dignidad humana, y creo que así ganará. Puede ser que ese día no haya llegado, que no sea hoy, mañana o este mes, pero este régimen se terminó. Las cosas nunca volverán atrás. La gente luchará por la democracia», añadió.

Joseph explicó que la razón de que la protesta esté teniendo éxito y entre en su quinto mes es que «la gente está cansada de este régimen por muchas razones y a pesar de la opresión, a pesar de la represión en las calles y a pesar de la muerte de cientos de personas y el encarcelamiento de otras miles, los iraníes siguen queriendo libertad».

El ex funcionario aseguró que se trata de «un reflejo de las condiciones de vida del pueblo iraní durante mucho tiempo y de su voluntad de construir un Irán libre y democrático. Creo que la razón por la que el levantamiento duró tanto es que la gente quiere justicia».

«Irán no es Libia ni Siria. Es un país que está preparado para la democracia y lo ha estado durante mucho tiempo. La revolución iraní solo necesita organización», concluyó Joseph.

Seguir leyendo

Economía

Los precios de la energía de Israel son los más altos en nueve años

Publicado

el

Por

WhatsApp Image 2023-01-26 at 5.13.19 PM

Agencia AJN.- Los precios de la energía en Israel son los más altos en nueve años, desde noviembre de 2014, según nuevos datos revelados a lo largo de la semana pasada.

Los precios de la energía en el último mes se dispararon un 6% de media como resultado del aumento del 8,2% en los precios de la electricidad, la cancelación del descuento del impuesto especial sobre la gasolina, que aumentó el precio de un litro de gasolina en 9 agurot a 6,94 NIS, y un aumento del 2,5% en el tipo de cambio del dólar.

Desde principios de 2022, los precios aumentaron un 20%.

El informe muestra las consecuencias financieras del aumento de precios en los hogares. Los gastos de los hogares israelíes en electricidad, combustible y gas de cocina han aumentado en el último año en 200 NIS al mes, y se sitúan en una media de 1.910 NIS al mes.

Los costes energéticos supusieron un gasto adicional de 6.500 millones de NIS para todos los hogares israelíes. Otra cifra frustrante es que el 50% de los gastos energéticos proceden de los impuestos.

Por ejemplo, el impuesto especial sobre la gasolina para automóviles asciende actualmente al 62% del precio de cada litro. El gobierno anterior y el nuevo no han permanecido indiferentes ante el aumento del coste de la vida y sus efectos negativos. Durante 2022, repartieron el aumento de las tarifas eléctricas, redujeron el impuesto especial y ahora intentan de nuevo repartir el aumento de las tarifas eléctricas.

El presidente del Instituto Israelí de Energía y Medio Ambiente, Yossi Rosen, cree que los costes de los gastos podrían haberse reducido si el Gobierno hubiera reducido la carga del impuesto energético sobre los hogares, como el impuesto especial sobre la gasolina que, como se ha dicho, asciende al 62%.

Sin embargo, señala que gracias a los descubrimientos de nuevos yacimientos de gas, la tasa de aumento de los precios en Israel es significativamente inferior a la que experimentan los hogares en Europa y Estados Unidos. Uno de los resultados de la subida de precios es el aumento de los dividendos de los productores de energía hasta un récord de 415.900 millones de dólares en el tercer trimestre.

El Consejero Delegado de Clarity Capital, Amir Leibovich, declaró que en 2023 la ralentización del crecimiento mundial afectará a los beneficios y a la capacidad de ciertas empresas para repartir dividendos.

Seguir leyendo

Más leídas

WhatsApp Suscribite al Whatsapp!