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Israel

Los estudios jurídicos de Tel Aviv asaltan el mercado de las torres de oficinas de la ciudad

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Agencia AJN.- En una operación especialmente importante, de la que se informó hace dos semanas, Tidhar Construction anunció que había alquilado al bufete de abogados Meitar 17 plantas que abarcan 30.000 metros cuadrados en el proyecto Beyond, que está construyendo en Givataytim, en la frontera con Tel Aviv. Tidhar, que está construyendo el proyecto con Union Group y Himanuta, no informó de los detalles financieros del acuerdo, pero fuentes del mercado creen que Meitar está pagando 150 NIS por metro cuadrado al mes, o 54 millones de NIS a lo largo del contrato de 25 años.

Durante los últimos 20 años, Meitar ha tenido su sede en Ramat Gan, y el acuerdo para el proyecto Beyond es sólo el último de una serie de acuerdos que han convertido a los grandes bufetes de abogados de Israel en inquilinos deseados en los nuevos proyectos que se están construyendo en la región de Tel Aviv.

El año pasado, Herzog Fox Neeman se trasladó de Asia House a las Rubinstein Twin Towers, en la calle Yitzhak Sadeh de Tel Aviv. El bufete de abogados alquila 19 plantas, de las cuales tres se mantienen vacías para un futuro crecimiento y están actualmente subalquiladas. Al igual que Herzog, el bufete Shibolet & Co. se ha alejado del edificio de los tribunales y ha alquilado siete plantas de 7.400 metros cuadrados en las Torres Gemelas Rubinstein.

El codirector general de la empresa de servicios inmobiliarios Avison Young Propertech Israel, Guy Amosi, afirma que hoy en día no hay grandes diferencias entre los mercados de oficinas del sector tecnológico y de los bufetes de abogados, e incluso hay competencia por oficinas similares. «Si uno entra en las nuevas oficinas de los bufetes de abogados hoy en día, verá que son similares en gran medida a las oficinas de los bufetes tecnológicos, tienen grandes espacios con un diseño similar».

Además de los bufetes mencionados, hay un gran número de otras firmas de abogados que han encontrado oficinas en Tel Aviv. En la torre Azrieli Town, Fischer (FBC & Co.) ha alquilado 10.000 metros cuadrados en siete plantas.

En la torre Vitania, con vistas a la autopista Ayalon, el bufete Gornitzky GNY adquirió seis plantas en 2018 por 80 millones de NIS.

En el edificio Electra City de la calle Harakevet, Barnea Jaffa Lande ha alquilado dos plantas completas y otras cinco medias plantas que abarcan 4.000 metros cuadrados, y junto a la Torre Electra, en la calle Toval, se encuentra el bufete de abogados Naschitz Brandes Amir (NBA).

En la Torre Edgar, al sur, en la calle Hashlosha, cerca del estadio de baloncesto Yad Eliyahu, el bufete M. Firon & Co. tiene sus oficinas en Tel Aviv, sede de nueve sucursales en Israel (Netanya, Haifa y Beersheva) y en el extranjero. M. Firon dispone de cuatro plantas completas entre la 17ª y la 20ª.

Uno de los despachos de abogados más veteranos de Israel es S. Horowitz, que ocupa tres edificios destinados a la conservación en las calles Ahad Ha’am y Yavne, en el corazón de Tel Aviv. El bufete alquila 10.000 metros cuadrados a un precio que fuentes del mercado estiman en 100-120 NIS por metro cuadrado, al mes.

Entre los bufetes de abogados que se encuentran en el mayor complejo de oficinas de Israel figuran Yigal Arnon y Tadmor-Levy, que tiene oficinas en la torre cuadrada tras su reciente fusión, y ahora el tercer bufete de abogados del país busca, al parecer, un local más grande. Gross & Co. (GKH) ocupa las plantas 38-40 de la torre redonda y Pearl Cohen alquila 5.000 metros cuadrados en la torre Azrieli Sarona.

Goldfarb Seligman alquila seis plantas en la torre Agmon & Co Rosenberg Hacohen & Co. ocupa las plantas 46 y 47 del mismo edificio, y en el edificio adyacente está la sucursal de Tel Aviv de Balter Guth Aloni. Los precios en la Torre Ampa rondan actualmente los 130 NIS por metro cuadrado al mes, aunque la mayoría de los bufetes de abogados de la torre tienen contratos de alquiler firmados hace tiempo.

Fuente: Globes.

Israel

El discurso de Mohammed Deif del 7 de octubre que revela el gran plan de Hamás que fracasó

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Agencia AJN.- El palestino Movimiento de Resistencia Islámica (Hamás) publicó este miércoles un discurso del comandante del brazo militar de la organización, Muhammad Deiff, del 7 de octubre, día del ataque sorpresa y masacre contra poblados del sur de Israel.

El discurso no es un nuevo registro de Daf, sino un eco de sus palabras del primer día de la guerra.

«Nuestro pueblo en Jordania y Líbano, en Egipto y Argelia, en el Marruecos árabe, en Pakistán y Malasia, Indonesia y toda la nación árabe islámica. Comiencen a marchar hoy, ahora y no mañana, hacia Palestina. No le den a las fronteras, los regímenes o las restricciones que les priven el honor de la Yihad y participar de la liberación de la Mezquita de al-Aqsa. Salgan, y luchen por la causa de Alá», señaló Deiff.

Las palabras de Deiff confirman los reportes diferentes de que Hamás esperaba que otras organizaciones terroristas, incluso Irán, se unan al ataque e invadan Israel.

La confirmación de esto se recibió de los documentos incautados en Jan Younis que revelaron que Yehieh Sinwar reveló que recibió una promesa de Hezbollah de lanzar un ataque simultáneo en el frente norte de Israel, en paralelo con el que Hamás perpetró el 7 de octubre. Finalmente la organización libanesa se abstuvo.

En otros documentos reitera el compromiso que recibió, según el cual el ataque en el sur iba a arrastrar uno similar en el frente norte por parte de Hezbollah que iba a ser denominado «Conquista de Galilea».

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Finalmente se supo que Nasrallah se arrepintió y decepcionó a Sinwar.

Hezbollah si bien posicionó tropas en la frontera, y estaba listo para actuar en lo inmediato, la orden para actuar no se dio tan rápido como deseaba Sinwar.
Además se informó que la razón para evitar una guerra a gran escala en el norte fue que Irán contuvo a Hezbollah, debido a que sabía que Israel iba a responder con contundencia.

Teherán construyó capacidades de Hezbollah para responder un ataque israelí y no para ayudar a Hamás.

El profesor Eyal Ziser dijo el mes pasado en diálogo con el diario israelí Maariv que «el día después de que Hamás atacó a Israel el 7 de octubre de 2023, se apresuró la organización Hezbollah en unirse a la campaña, sin embargo, desde el primer momento y de hecho hasta el día de hoy, la «ayuda» que proporciona a Hamás es limitada e incluso simbólica.

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Guerra

Ex rehén israelí sobre el abuso sexual de Hamás: Los terroristas «nos hacían revisaciones ‘necesarias'»

Agencia AJN.- «De alguna manera, no importa cómo lo mires, te quitaron la libertad, te quitaron todo, no tenés nada, nada te pertenece, no te pertenecés a vos misma. Lo único que te pertenece es lo que tenés aquí (en la cabeza), pero eso es todo», sentenció Moran Stella Yanai.

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Agencia AJN.- La ex rehén israelí de organizaciones terroristas palestinas en la Franja de Gaza Moran Stella Yanai contó cómo ella y otras secuestradas fueron agredidas sexualmente en cautiverio.

«Hay muchas cosas de allí a las que les hacés una ‘eliminación’, que no hay tiempo para lidiar con ellas, que en absoluto son un factor en este momento», explicó al programa Uvdá, de Canal 12.

«Tu misión es sobrevivir: ‘¿Estás viva?, ¿comiste?, ¿bebiste?… Todo está bien. Estoy lidiando con eso…’. Quiero decir, sí, había ese miedo constante a ser violada en cualquier momento y pasaba otro día y pasaba otro día… Así que te preparabas, también te descuidabas… Yo… no soy especialmente linda, no huelo nada bien… Para ser rechazada… Soy grande, tengo 40 años, soy una vieja bruja…», recreó Yanai con crudeza.

«Nos hacían revisaciones ‘necesarias’ al llegar a determinados lugares. No hablemos de eso…», pidió.

«Para mí, el acoso sexual que sufrí iba más allá del marco de la palabra. Cuando (los rehenes) regresen, tal vez me ocupe de la definición exacta, pero ahora mismo tengo que desconectarlo de mí», argumentó la ex rehén de Hamás.

«De alguna manera, no importa cómo lo mires, te quitaron la libertad, te quitaron todo, no tenés nada, nada te pertenece, no te pertenecés a vos misma. Lo único que te pertenece es lo que tenés aquí (en la cabeza), pero eso es todo», sentenció.

«Somos mujeres muy fuertes, pero nos fortalecíamos unas a otras todo el tiempo. Lo hicimos…. No les daré la posibilidad de etiquetarme como una ‘víctima’. Eso no va a pasar… Y sí, encontrás una fortaleza mental en lugares y reservorios donde en absoluto pensás que vas a encontrar», cerró, emocionada.

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