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Los estudios jurídicos de Tel Aviv asaltan el mercado de las torres de oficinas de la ciudad

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Agencia AJN.- En una operación especialmente importante, de la que se informó hace dos semanas, Tidhar Construction anunció que había alquilado al bufete de abogados Meitar 17 plantas que abarcan 30.000 metros cuadrados en el proyecto Beyond, que está construyendo en Givataytim, en la frontera con Tel Aviv. Tidhar, que está construyendo el proyecto con Union Group y Himanuta, no informó de los detalles financieros del acuerdo, pero fuentes del mercado creen que Meitar está pagando 150 NIS por metro cuadrado al mes, o 54 millones de NIS a lo largo del contrato de 25 años.

Durante los últimos 20 años, Meitar ha tenido su sede en Ramat Gan, y el acuerdo para el proyecto Beyond es sólo el último de una serie de acuerdos que han convertido a los grandes bufetes de abogados de Israel en inquilinos deseados en los nuevos proyectos que se están construyendo en la región de Tel Aviv.

El año pasado, Herzog Fox Neeman se trasladó de Asia House a las Rubinstein Twin Towers, en la calle Yitzhak Sadeh de Tel Aviv. El bufete de abogados alquila 19 plantas, de las cuales tres se mantienen vacías para un futuro crecimiento y están actualmente subalquiladas. Al igual que Herzog, el bufete Shibolet & Co. se ha alejado del edificio de los tribunales y ha alquilado siete plantas de 7.400 metros cuadrados en las Torres Gemelas Rubinstein.

El codirector general de la empresa de servicios inmobiliarios Avison Young Propertech Israel, Guy Amosi, afirma que hoy en día no hay grandes diferencias entre los mercados de oficinas del sector tecnológico y de los bufetes de abogados, e incluso hay competencia por oficinas similares. «Si uno entra en las nuevas oficinas de los bufetes de abogados hoy en día, verá que son similares en gran medida a las oficinas de los bufetes tecnológicos, tienen grandes espacios con un diseño similar».

Además de los bufetes mencionados, hay un gran número de otras firmas de abogados que han encontrado oficinas en Tel Aviv. En la torre Azrieli Town, Fischer (FBC & Co.) ha alquilado 10.000 metros cuadrados en siete plantas.

En la torre Vitania, con vistas a la autopista Ayalon, el bufete Gornitzky GNY adquirió seis plantas en 2018 por 80 millones de NIS.

En el edificio Electra City de la calle Harakevet, Barnea Jaffa Lande ha alquilado dos plantas completas y otras cinco medias plantas que abarcan 4.000 metros cuadrados, y junto a la Torre Electra, en la calle Toval, se encuentra el bufete de abogados Naschitz Brandes Amir (NBA).

En la Torre Edgar, al sur, en la calle Hashlosha, cerca del estadio de baloncesto Yad Eliyahu, el bufete M. Firon & Co. tiene sus oficinas en Tel Aviv, sede de nueve sucursales en Israel (Netanya, Haifa y Beersheva) y en el extranjero. M. Firon dispone de cuatro plantas completas entre la 17ª y la 20ª.

Uno de los despachos de abogados más veteranos de Israel es S. Horowitz, que ocupa tres edificios destinados a la conservación en las calles Ahad Ha’am y Yavne, en el corazón de Tel Aviv. El bufete alquila 10.000 metros cuadrados a un precio que fuentes del mercado estiman en 100-120 NIS por metro cuadrado, al mes.

Entre los bufetes de abogados que se encuentran en el mayor complejo de oficinas de Israel figuran Yigal Arnon y Tadmor-Levy, que tiene oficinas en la torre cuadrada tras su reciente fusión, y ahora el tercer bufete de abogados del país busca, al parecer, un local más grande. Gross & Co. (GKH) ocupa las plantas 38-40 de la torre redonda y Pearl Cohen alquila 5.000 metros cuadrados en la torre Azrieli Sarona.

Goldfarb Seligman alquila seis plantas en la torre Agmon & Co Rosenberg Hacohen & Co. ocupa las plantas 46 y 47 del mismo edificio, y en el edificio adyacente está la sucursal de Tel Aviv de Balter Guth Aloni. Los precios en la Torre Ampa rondan actualmente los 130 NIS por metro cuadrado al mes, aunque la mayoría de los bufetes de abogados de la torre tienen contratos de alquiler firmados hace tiempo.

Fuente: Globes.

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Israel

Israel. Ben Gvir aseguró que la cancelación de »beneficios e indulgencias» a los presos palestinos continuará

El enfrentamiento entre los presos y el ministro de Seguridad Nacional se produce días después de que el Secretario de Estado estadounidense, Antony Blinken, pidiera a ambas partes que hicieran todo lo posible por rebajar la tensión.

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Agencia AJN.- Poco después de que sonaran las sirenas en Israel por el lanzamiento de cohetes desde Gaza el miércoles, el ministro de Seguridad Nacional, Itamar Ben-Gvir, afirmó que seguiría adelante con la reducción de derechos de los presos palestinos, lo que podría exacerbar aún más las tensiones a pesar de los llamamientos estadounidenses a la calma.

Ben-Gvir ordenó esta semana el cese del trabajo de los presos de seguridad palestinos en las panaderías de dos cárceles israelíes, cancelando «los beneficios y las indulgencias».

«Debería promulgarse la pena de muerte para los terroristas, pero hasta entonces, deben ser tratados como terroristas», expresó el ministro.

Por este motivo el jueves se impuso el estado de máxima alerta con refuerzo de personal en las prisiones, según informó un portavoz del servicio penitenciario israelí, quien detalló que las autoridades habían recibido información de que los reclusos planeaban hacer daño a los policías.

El enfrentamiento entre los prisioneros y Ben-Gvir se produce días después de que el secretario de Estado estadounidense, Antony Blinken, pidiera a ambas partes que hicieran todo lo posible por rebajar la tensión tras semanas de violencia en Jerusalem y Cisjordania, así como de intercambios de disparos transfronterizos con Gaza.

 National Security Minister Itamar Ben-Gvir speaking at the beginning of his Otzma Yehudit party's faction meeting. (photo credit: MARC ISRAEL SELLEM)

Como grupo relativamente unificado que trasciende en gran medida las divisiones faccionales entre los movimientos políticos y militantes palestinos, los presos ejercen una influencia significativa y la decisión de Ben-Gvir de enfrentarse a ellos entraña el riesgo de una confrontación mayor.

«Cree que el tema de los presos es el más fácil para demostrar que es un líder serio. Cree que porque 4.000 presos están en sus cárceles puede hacer lo que quiera, pero se le atragantará porque afectan a la situación fuera de las cárceles», señaló Kadora Fares, directora de la Sociedad de Presos Palestinos.

A menos que se resuelva la situación, los presos palestinos llevarán a cabo una huelga de hambre masiva a partir del 22 de marzo, al comienzo del mes sagrado musulmán del Ramadán, tradicionalmente una época de mayores tensiones.

Sumado a las medidas más estrictas impuestas en varias cárceles y a los informes de enfrentamientos después de que los guardias confiscaran esta semana dispositivos electrónicos pertenecientes a algunas presas, el mensaje de Ben-Gvir plantea un enfrentamiento con un grupo que goza de un fuerte apoyo popular entre los palestinos.

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Netanyahu: Israel apunta al flujo de armas de Irán a Ucrania

Agencia AJN.- “No solo estamos atacando el programa nuclear.”

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Agencia AJN.- Israel tiene como objetivo la producción de armas iraníes que podrían enviarse a Rusia para su uso contra Ucrania, dijo el primer ministro Benjamin Netanyahu el miércoles.

“Israel actúa de maneras que no detallaré aquí contra la producción de armas de Irán que se utilizan contra Ucrania”, dijo Netanyahu.

“Nunca hablo de operaciones específicas y cada vez que se produce una explosión en Medio Oriente se culpa o responsabiliza a Israel. A veces somos, a veces no.”

CNN le preguntó a Netanyahu si considera enviar a Ucrania un sistema antidrones y antimisiles.

“Ciertamente lo estoy evaluando”, dijo, marcando la primera vez que hace una declaración sobre esa posibilidad desde que asumió el cargo, a fines de diciembre.

El primer ministro señaló que Israel ha apoyado la decisión de Estados Unidos de transferir las municiones que había almacenado en Israel para que las usara el Estado judío en caso de que fuera necesario durante un conflicto militar. Las armas, que incluían 250.000 proyectiles de artillería, pertenecían a Estados Unidos y la decisión de transferirlas a Ucrania fue tomada por la administración Biden.

Netanyahu dijo que es importante que el Estado judío apoye a Ucrania sin tomar medidas que puedan desencadenar una guerra con Moscú, dado que el ejército de Rusia está activo en Siria, que limita con Israel por el Nordeste.

Durante su último mandato, Netanyahu elaboró un acuerdo de resolución de conflictos con Moscú que permite a las FDI realizar incursiones aéreas contra objetivos con base en Irán o el flujo ilegal de armas a Hezbollah en el Líbano.

“Lo que tenemos con Rusia es una relación compleja porque no muy lejos de aquí, en nuestra frontera norte con Siria, aviones israelíes y rusos vuelan a una distancia de escupida. Rusia está militarmente en Siria. Irán está tratando de implantarse en Siria justo al lado de nuestra frontera norte. Los mantenemos bajo control”, dijo.

“Israel necesita tener libertad de aire” sin arriesgarse a una “confrontación militar ruso-israelí”, agregó Netanyahu, y señaló que Israel ha brindado una cantidad significativa de ayuda humanitaria a Ucrania.

También aclaró que está dispuesto a actuar como mediador entre Rusia y Ucrania si ambas partes y Estados Unidos estuvieran interesados en que desempeñara ese papel.

Netanyahu explicó que no está impulsando la idea de la mediación dado que el momento no es el adecuado para tal movida.

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Netanyahu partió esta tarde en una visita diplomática a Francia.

“Parto ahora para una reunión con el presidente francés, Emmanuel Macron. El tema principal de nuestra conversación será Irán, por supuesto, y los esfuerzos conjuntos para combatir su agresión y su aspiración a obtener armas nucleares», comentó antes de partir.

«También me reuniré con representantes de la comunidad judeofrancesa y con representantes de la comunidad empresarial de Francia que están interesados en invertir en el Estado de Israel.»

El miércoles, el presidente del Comité de Asuntos Exteriores y Defensa, Yuli Edelstein (Likud), y el diputado Ze’ev Elkin (Unidad Nacional) se reunieron con el embajador de Ucrania en Israel, Yevgen Korniychuk.

Después de la reunión, Edelstein y Elkin anunciaron que, como jefes del grupo parlamentario de la Knesset de amistad con Ucrania, planean visitar el país devastado por la guerra. Ambos emigraron a Israel desde Ucrania.

Edelstein dijo: “La Asociación de Amistad Israel-Ucrania ha cobrado nueva fuerza dada la terrible realidad que se desarrolla en la región. He fijado dos objetivos principales para nuestra actividad: brindar asistencia humanitaria y civil y profundizar las relaciones entre los países, los parlamentos y los pueblos”.

El ex ministro Elkin dijo: “Como nativo de Ucrania cuyos familiares sienten los horrores de la guerra, veo que es mi deber actuar con todas las herramientas a mi disposición para ayudar a Ucrania y al pueblo ucraniano tanto como sea posible en este momento difícil.”

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