Israel
El plan de renovación urbana de Tel Aviv impulsará los derechos de construcción

Agencia AJN.- Esta semana, el Comité de Planificación y Edificación de Tel Aviv debatirá el plan TA/5555 para establecer nuevas normas de renovación urbana de edificios. El plan se basa en la enmienda 139 aprobada por el anterior gobierno, que sustituye a la TAMA 38, que expira en octubre de 2023.
El objetivo de los debates del miércoles es recomendar el depósito del plan al Comité de Planificación y Edificación del Distrito de Tel Aviv, que está autorizado a aprobarlo al final del proceso. Muchos de los detalles del plan aún no se han publicado, pero los documentos ya revelados ofrecen una visión de conjunto.
El plan se define como «un nuevo plan de renovación del tejido antiguo de la ciudad», y su objetivo es su renovación de forma controlada y «aumentar las unidades de vivienda de acuerdo con el plan de trazado urbano, manteniendo al mismo tiempo la calidad de vida y la asignación de espacios públicos y edificios en la ciudad y ajustándose al crecimiento previsto de la población».
El plan fomenta la renovación demoliendo los edificios existentes y sustituyéndolos por derechos de superficie mayores. En las vías principales se permitirá la construcción de edificios de 15 plantas y de hasta 11 plantas en las calles de los barrios, siempre que el edificio se levante en un solar de más de 1.000 metros cuadrados. Los edificios existentes que se refuercen podrán tener hasta 9 plantas o hasta 11 si ya tienen entre 7 y 9 plantas, siempre que el solar tenga más de 1.000 metros cuadrados.
Los derechos de construcción totales son de hasta el 400% en la «vía de demolición y construcción» y de hasta el 200% en la «vía de refuerzo».
El plan también aborda la asignación de suelo para espacio público, que estaba notablemente ausente en el programa Tama 38, y la creación de un fondo para financiar proyectos.
El abogado Ishai Itsikovich, jefe del departamento de inmuebles comerciales y renovación urbana del bufete Agmon with Tulchinsky, se centró en los detalles que el plan deja abiertos: «Por desgracia, todavía hay más cosas ocultas que visibles. Lo cierto es que ha entrado en el mercado de la renovación urbana otro elemento de incertidumbre, que sin duda se deja sentir, sobre todo en estos momentos.
«En sí mismos, los cambios no tienen nada de malo, siempre que su finalidad sea promover la renovación urbana y, lo que es más importante, que éstos no vengan a reducir las disposiciones y acuerdos urbanísticos y fiscales existentes en los que se basaron las partes de los convenios. Dadas las circunstancias, la relación entre el plan propuesto y el plan de distritos existente no está suficientemente clara, en particular en lo que se refiere a la tasa de mejora – y si la promoción del nuevo plan limitará y perjudicará el ejercicio de los derechos previstos en el plan de distritos, donde se aplicarán disposiciones contradictorias.»
Fuentes: Globes.
Israel
El jefe de las FDI insinúa una guerra prolongada: «Lanzamos esta campaña para eliminar la amenaza»

Agencia AJN.- El jefe del Estado Mayor de las Fuerzas de Defensa de Israel (FDI), teniente general Eyal Zamir, declaró el viernes que Israel «lanzó esta campaña para eliminar una amenaza de tal magnitud, y contra un enemigo así, debemos estar preparados para una operación prolongada».
Zamir también reveló que Irán lleva años elaborando «un plan claro para destruir el Estado de Israel», que en los últimos meses ha alcanzado un punto crítico en el que «sus intenciones se han materializado en capacidades reales».
Añadió que, al inicio de la campaña actual, Irán poseía aproximadamente 2500 misiles tierra-tierra y que, al ritmo de producción actual, se esperaba que alcanzara los 8000 en dos años.
«El régimen iraní ha pasado años cultivando y construyendo un amplio «anillo de fuego», y ahora se está volviendo en su contra, en su propio territorio. La acumulación de amenazas, desde el programa nuclear hasta las capacidades avanzadas de misiles y cohetes, nos obligó a atacar y asestar un «golpe preventivo». Las FDI no se quedarán de brazos cruzados ante las crecientes amenazas. Por el contrario, como parte de una doctrina emergente, actuaremos de forma proactiva y con antelación para prevenir amenazas existenciales y hacer frente a cualquier desafío».
Añadió que los pilotos de la Fuerza Aérea Israelí están operando ahora «con mayor alcance e intensidad que nunca en la historia del país», y recordó una reunión con los pilotos antes de una misión: «Todos y cada uno de ellos me dijeron: «Estamos contigo»».
Zamir abordó la complejidad de la guerra actual y afirmó: «Nos encontramos en medio de una guerra en múltiples frentes. Los combates en Gaza continúan y, lamentablemente, estamos pagando un alto precio con la vida de nuestros soldados».
Hizo hincapié en que el regreso de los 53 rehenes restantes «es un imperativo moral y nacional», y afirmó que las operaciones llevadas a cabo en Irán en los últimos días «también contribuyen a alcanzar este objetivo».
Acusó a los enemigos de Israel de atacar a civiles por debilidad, pero subrayó: «Nuestros enemigos no comprenden que el frente interno israelí es la fuente de fortaleza de las FDI, no su vulnerabilidad».
Zamir expresó su profundo agradecimiento a los soldados de reserva: «Ustedes hacen posible que luchemos en múltiples frentes y sigamos apareciendo una y otra vez».
Concluyó afirmando que «la campaña no ha terminado», pero expresó su confianza: «Cada día que pasa, nuestra libertad de acción se amplía y la del enemigo se reduce. Estoy seguro de que juntos pondremos fin a esta campaña con la victoria de Israel».
Israel
Israel: 17 heridos, dos de ellos graves, tras impacto de misil balístico iraní en Haifa

Agencia AJN.- Al menos 17 personas resultaron heridas este viernes por la tarde tras el impacto de un misil balístico lanzado desde Irán contra la ciudad de Haifa, en el norte de Israel. El ataque formó parte de una nueva andanada de misiles que activó sirenas en gran parte del territorio israelí.
Según informaron fuentes médicas, entre los heridos hay dos en estado grave y uno en condición moderadamente grave. Los demás presentan heridas leves o crisis nerviosas. Equipos de emergencia de Magen David Adom (MDA) y unidades de rescate trabajan en la zona brindando atención médica y evacuando a los afectados a centros hospitalarios.
Las Fuerzas de Defensa de Israel (FDI) estimaron que en esta ofensiva se lanzaron alrededor de 25 misiles balísticos desde Irán hacia territorio israelí. Además del impacto en Haifa, se reportaron explosiones en otras zonas del norte, el centro y el sur del país.
El ataque ocurre en el contexto de la escalada bélica entre Israel e Irán, iniciada tras el cruce de ataques directos entre ambos países. Las autoridades mantienen un alto nivel de alerta y refuerzan la seguridad en áreas sensibles ante la posibilidad de nuevos lanzamientos.
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