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Economía

Los precios de las casas en el centro de Israel indican un cambio en la tendencia del mercado

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Agencia AJN.- «He dado instrucciones al director general del Ministerio y al director general de la Autoridad del Suelo de Israel para que preparen el trabajo del personal con vistas a la presentación de un plan de trabajo que mantenga el ritmo de venta de terrenos e inicio de obras, con el objetivo de provocar una caída de los precios en un futuro próximo», declaró esta semana el ministro de Vivienda y Construcción, Yitzhak Goldknopf, al abrir el sorteo de apartamentos subvencionados en el marco del programa «Casa con descuento».

Sin embargo, según las cifras de la Oficina Central de Estadística, los precios de la vivienda están a punto de bajar, independientemente de las medidas que tomen Goldknopf y otros ministros del Gobierno. De hecho, los precios de las viviendas nuevas en el mercado libre han caído a un ritmo como no se veía desde hace tres años, y las viviendas en el centro de Israel, que lideraban las subidas de precios, han bajado de precio por primera vez desde que estalló la pandemia del Covid-19. Estas caídas de precios no se han producido como consecuencia de la política gubernamental, sino como resultado de una fuerte caída de la demanda provocada por la subida de los tipos de interés.

Es probable que la oleada de subidas del precio de la vivienda esté a punto de terminar. El índice de precios más reciente sí muestra una subida: un 0,3% entre el 15 de octubre y el 15 de noviembre de 2022, resultado principalmente de un aumento de los precios de la vivienda de segunda mano. Sin embargo, las medidas mensuales anteriores fueron tres veces superiores y más que la última, la más baja desde enero-febrero de 2021, cuando los precios subieron un 0,2%.

Las características más destacadas del periodo más reciente para el que se dispone de cifras son las caídas de los precios de las viviendas nuevas y las caídas de precios en el centro de Israel. Los precios de las viviendas nuevas bajaron un 0,9%, pero la subida se vio mitigada por el hecho de que el 15% de las viviendas nuevas incluidas en el índice se compraron en el marco del programa subvencionado Precio al Comprador. Excluyéndolos, los precios de las viviendas nuevas vendidas en el mercado libre bajaron un 2,4%.

Uno de los cambios que ha caracterizado al mercado desde que empezaron a subir los tipos de interés es el de las preferencias geográficas de los compradores. Los distritos que lideraron la subida de precios han experimentado una pausa, mientras que en el período comprendido entre abril, cuando el Banco de Israel empezó a subir los tipos, y mediados de noviembre, el distrito de Haifa registró la mayor subida de precios, del 11,8%, por delante de Jerusalem (10,6%), Tel Aviv (10,2%), el distrito norte (9,4%), el distrito sur (9,1%) y el distrito central (9%).

¿Ha terminado la oleada de subidas de precios? Todavía no, porque el último índice de precios de la vivienda muestra una subida, aunque mucho más modesta que en el pasado. Pero hay indicios de que el mercado se está comportando de forma diferente a como lo hizo en el punto álgido de la subida de precios a finales de 2021.

En este contexto, declaraciones como la de la ministra de Vivienda suenan divorciadas de la realidad actual, en la que la oferta de viviendas no es el factor relevante, y ha sido sustituida por la posición financiera tanto de los promotores inmobiliarios como de los compradores de viviendas. ¿Es correcto en estos momentos continuar con los sorteos de «Viviendas con descuento», a pesar de que la carga de las hipotecas sobre los compradores está aumentando? El Ministerio de Vivienda y Construcción no parece ser consciente de que exista tal problema.

Fuentes: Globes.

Economía

OMC: Los envíos de trigo a través del Canal de Suez se desploman ante los ataques en el mar Rojo

Agencia AJN.- Cayeron casi un 40% en la primera quincena de enero a medio millón de toneladas, dijo el jueves la Organización Mundial del Comercio en la plataforma de redes sociales X.

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Agencia AJN.- Los envíos de trigo a través del Canal de Suez cayeron casi un 40% en la primera quincena de enero a medio millón de toneladas debido a los ataques en el mar Rojo y el Golfo de Adén, dijo el jueves la Organización Mundial del Comercio en la plataforma de redes sociales X.

Los datos se basan en un panel desarrollado conjuntamente por el Consejo Internacional de Cereales y la Organización Mundial del Comercio, dijo el organismo de control del comercio mundial.

Asimismo, la firma británica de seguridad marítima Ambrey dijo el jueves que un petrolero de propiedad estadounidense con bandera de las Islas Marshall informó que cuatro vehículos aéreos no tripulados se acercaron y rodearon el barco, a aproximadamente 87 millas náuticas al sudeste de Mukalla en Yemen.

«Según se informa, uno de los vehículos aéreos no tripulados cayó al agua. No se reportaron daños ni heridos. El petrolero no resultó impactado y continuó su viaje», dijo Ambrey en un aviso.

El movimiento hutí de Yemen atacó el barco estadounidense Chem Ranger en el Golfo de Adén con misiles navales, dijo el portavoz militar del grupo a primera hora del viernes.

El ataque se saldó con «impactos directos», afirmó el portavoz en un comunicado.

«Las Fuerzas Armadas yemenitas confirman que una represalia a los ataques estadounidenses y británicos es inevitable y que cualquier nueva agresión no quedará impune», se lee en el comunicado.

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Economía

Pese a la guerra, la inflación de 2023 en Israel cayó al 3%

Agencia AJN.- El Índice de Precios al Consumidor de diciembre sorprendió con una disminución del 0,1%.

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Agencia AJN.- El Índice de Precios al Consumidor de diciembre de 2023 sorprendió con una disminución del 0,1%, lo que llevó el aumento de la tasa de inflación anual al 3%. Esa cifra se sitúa en el objetivo superior del Banco de Israel, fijado entre el 1 y el 3%, por primera vez desde principios de 2022.

El Índice de Precios al Consumidor de 2022 se firmó con un incremento anual del 5,2%. En los últimos cinco años se registró un aumento acumulado del 11,3%.

Los aumentos de precios en 2023 se registraron en las hortalizas y frutas un 13,6%, alimentos un 4,2%, transporte y comunicaciones un 3,8%, vivienda un 3,5%, salud un 3,2%, varios un 3%, mantenimiento de departamentos un 2,6% y educación, cultura y entretenimiento con un 1,8%. En el conjunto del año se registraron descensos de precios en vestido y calzado del 10,4% y de muebles y equipamiento del hogar del 4,3%.

Los principales rubros del índice continuaron la tendencia alcista de 2022, aunque en forma más moderada. Esto excluye la sección de verduras y frutas, que aumentó considerablemente en 2023, un 13,6% en comparación con el 3,1% en 2022.

Así, alimentos aumentó un 4,2% en comparación con el 4,9% de 2022, vivienda aumentó un 3,5% en comparación al 6,3% en 2022, la mantenimiento de departamentos aumentó un 2,6% frente al 5,7% en 2022, salud que aumentó en 2023 un 3,2% frente al 3,6% en 2022, la educación, cultura y entretenimiento aumentó un 1,8 % frente al 3,3% en 2022 y varios aumentó un 3% frente al 2,5% en 2022.

Al mismo tiempo se publicó la evolución de los precios del mercado de departamentos, que no forma parte del Índice de Precios al Consumidor, a partir de la comparación de los precios de las transacciones realizadas en los meses de octubre-noviembre de 2023 con respecto a los precios de las transacciones realizadas en los meses de octubre-noviembre de 2022 muestra que el índice anual de precios de departamentos disminuyó un 1,8%.

Al segmentar por distritos, se observaron descensos de precios en los distritos de Tel Aviv (4,5%), Central (2,3%) y Sur (0,5%). Por el contrario, los aumentos de precios se produjeron en los distritos de Jerusalem (2,2%), Norte (0,8%) y Haifa (0,3%).

El índice anual de precios de viviendas nuevas disminuyó un 3,9%.

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