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Israel

El plan de renovación urbana de Tel Aviv impulsará los derechos de construcción

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Agencia AJN.- Esta semana, el Comité de Planificación y Edificación de Tel Aviv debatirá el plan TA/5555 para establecer nuevas normas de renovación urbana de edificios. El plan se basa en la enmienda 139 aprobada por el anterior gobierno, que sustituye a la TAMA 38, que expira en octubre de 2023.

El objetivo de los debates del miércoles es recomendar el depósito del plan al Comité de Planificación y Edificación del Distrito de Tel Aviv, que está autorizado a aprobarlo al final del proceso. Muchos de los detalles del plan aún no se han publicado, pero los documentos ya revelados ofrecen una visión de conjunto.

El plan se define como «un nuevo plan de renovación del tejido antiguo de la ciudad», y su objetivo es su renovación de forma controlada y «aumentar las unidades de vivienda de acuerdo con el plan de trazado urbano, manteniendo al mismo tiempo la calidad de vida y la asignación de espacios públicos y edificios en la ciudad y ajustándose al crecimiento previsto de la población».

El plan fomenta la renovación demoliendo los edificios existentes y sustituyéndolos por derechos de superficie mayores. En las vías principales se permitirá la construcción de edificios de 15 plantas y de hasta 11 plantas en las calles de los barrios, siempre que el edificio se levante en un solar de más de 1.000 metros cuadrados. Los edificios existentes que se refuercen podrán tener hasta 9 plantas o hasta 11 si ya tienen entre 7 y 9 plantas, siempre que el solar tenga más de 1.000 metros cuadrados.

Los derechos de construcción totales son de hasta el 400% en la «vía de demolición y construcción» y de hasta el 200% en la «vía de refuerzo».

El plan también aborda la asignación de suelo para espacio público, que estaba notablemente ausente en el programa Tama 38, y la creación de un fondo para financiar proyectos.

El abogado Ishai Itsikovich, jefe del departamento de inmuebles comerciales y renovación urbana del bufete Agmon with Tulchinsky, se centró en los detalles que el plan deja abiertos: «Por desgracia, todavía hay más cosas ocultas que visibles. Lo cierto es que ha entrado en el mercado de la renovación urbana otro elemento de incertidumbre, que sin duda se deja sentir, sobre todo en estos momentos.

«En sí mismos, los cambios no tienen nada de malo, siempre que su finalidad sea promover la renovación urbana y, lo que es más importante, que éstos no vengan a reducir las disposiciones y acuerdos urbanísticos y fiscales existentes en los que se basaron las partes de los convenios. Dadas las circunstancias, la relación entre el plan propuesto y el plan de distritos existente no está suficientemente clara, en particular en lo que se refiere a la tasa de mejora – y si la promoción del nuevo plan limitará y perjudicará el ejercicio de los derechos previstos en el plan de distritos, donde se aplicarán disposiciones contradictorias.»

Fuentes: Globes.

Israel

El presidente israelí Herzog expresó su preocupación por las órdenes de la CPI en la reunión de Blinken

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Agencia AJN.- El presidente Isaac Herzog se reunió el miércoles por la mañana con el secretario de Estado estadounidense, Antony Blinken, expresándole su preocupación por las órdenes de detención que puede dictar la Corte Penal Internacional contra funcionarios israelíes.

«Mientras estamos librando una guerra para defender a nuestros ciudadanos y lograr un futuro diferente en Oriente Próximo, nuestros enemigos y otros elementos están intentando socavar todo el proceso utilizando los foros jurídicos internacionales que se establecieron para tener un orden mundial que persiga la paz y los valores y normas en los que todos creemos en el mundo moderno, especialmente los esfuerzos realizados en la Corte Penal Internacional», dijo Herzog.

«Israel tiene un sistema legal muy fuerte, un sistema de adjudicación y aplicación de la ley muy fuerte, y ha seguido pasos legales desde las más altas autoridades de esta tierra hasta cualquier otro ciudadano. Estamos muy orgullosos de ello, y la norma de derecho internacional relativa a la complementariedad es una norma jurídica mundial básica», añadió.

«Por lo tanto, intentar utilizar el Tribunal Penal Internacional contra Israel, que está luchando contra el terror, es un peligro claro y presente para las democracias y para las naciones libres amantes de la paz que persiguen las normas del derecho internacional, y hago un llamamiento a todos nuestros aliados y amigos para que se opongan y rechacen cualquier esfuerzo de este tipo.»

Herzog agradeció a Blinken su apoyo y dijo: «Creo que debe haber una decisión unánime de la comunidad internacional de que la liberación de los rehenes es la máxima prioridad.»

Además, Blinken declaró antes de la reunión que Hamás es «la única razón» por la que no se alcanzaría un alto el fuego en este momento de las negociaciones para un acuerdo de alto el fuego y liberación de rehenes.

Herzog agradeció a Blinken su apoyo y dijo: «Creo que debe haber una decisión unánime de la comunidad internacional de que la liberación de los rehenes es la máxima prioridad.»

Además, Blinken declaró antes de la reunión que Hamás es «la única razón» por la que no se alcanzaría un alto el fuego en este momento de las negociaciones para un acuerdo de alto el fuego y liberación de rehenes.

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Israel

Ben Gvir: ‘Advertí a Netanyahu’ y prometió no aceptar un ‘imprudente’ acuerdo de rehenes

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Agencia AJN.- El primer ministro Benjamín Netanyahu prometió no aceptar un acuerdo «temerario» sobre los rehenes, afirma en un comunicado el ministro de Seguridad Nacional, el ultraderechista Itamar Ben Gvir, tras una reunión entre ambos.

«Advertí al primer ministro [de las consecuencias] si, Dios no lo quiera, Israel no entra en Rafah, si, Dios no lo quiera, terminamos la guerra, si, Dios no lo quiera, habrá un acuerdo imprudente», dice Ben Gvir en una declaración en vídeo.

«El primer ministro escuchó mis palabras, prometió que Israel entraría en Rafah, prometió que la guerra no terminaría y prometió que no habría un acuerdo temerario. Acojo con satisfacción estas cosas. Creo que el primer ministro entiende muy bien lo que significará que estas cosas no se lleven a cabo.»

Ben Gvir se reunió con Netanyahu para hablar del acuerdo y de la inminente operación Rafah de las FDI antes de la reunión general del gabinete de esta tarde. Anteriormente, el primer ministro declaró que Israel «entrará en Rafah y eliminaremos allí a los batallones de Hamás -haya o no acuerdo- para lograr la victoria total.»

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